Dla niektórych osób wybór będzie bardzo prosty i oczywisty. Wszystkie prace wykonają samodzielnie. Inni wolą zlecić wszystko wyspecjalizowanym firmom remontowym. Od jakiegoś czasudużą popularnością cieszy się standard "pod klucz"czyli mieszkanie, w którym wszystkie prace wykończeniowe wykona deweloper. Która opcja jest najlepsza?
"Pod klucz", czyli z deweloperem
Zlecenie wszelkeigo rodzaju prac wykończeniowych wydaje sie być rozwiązaniem najwygodniejszym z kilku poodów. Po pierwsze pmieszkanie można dostosować do swoich potrzeb już na etapie "stanu deweloperskiego" lokalu. Na rynku działają firmy oferujace możliwośćdowolnego (choć ograniczonego wymaganiami konstrukcyjnymi) ustawienia ścianek działowych czy montażu instalacji elektrycznych. Dzięki takiemu rozwiązaniu możemy samodzielnie zadecydowac o tym czy nasza kuchnia będzie zamknieta czy otwarta, jakiej wielkości będa poszczególne pomieszczenia itp.Dzięki temu można samodzielnie zadecydować o rodzaju kuchni lub wielkości itp. poszczególnych pomieszczeń. Taką możliwość daje swoim klientom min. Osiedle Słoneczny Ołtaszyn we Wrocławiu.
Po drugie, wykończenia mieszkania przez dewelopera jest niezwykle wygodne. Nie trzeba użerać się z podwykonawcami, zamawiać materiałów czy wychodzić wcześniej z pracy żeby odebrać dostarczone drzwi. Warto pamietać o tym, ż edweloper dale na wszystkie wykonane przez siebie prace gwarancję. Może być to przydatne na wypadek pojawienia się niepsodziewanych awarii.
Rozwiązanie tonie jest pozbawione wad. Jedną z nich są spore koszty. Według różnych szacunków za urządzenie lokalu trzeba dopłacić od kilkuset do nawet kilku tysięcy złotych za m2.
"Bedzie Pan zadowolony... " czyli z firmą remontową
Prace wykończeniowe zlecone wyspecjalizowanej firmie remontowej niekoniecznie jest rozwiazaniem tańszym. Te największe i najbardziej profesjonalne w zasadzie oferują podobny zakres usług jak deweloperzy. Różnicą jest to, że firma działa w takim mieszkaniu, jakie zastanie. Różnica polega na tym że firma remontowa działa na mieszkaniu jakie zastanie. Żadko jest to stan surowy. Znacznie cześciej natomiast mieszkania z rynku wtórnego.Z reguły nie ma mowy o przesuwaniu ścianek itd.
Podobnie jak w przypadku deweloperów firmy remontowe oferują gwarancję na wykonane przez siebie prace. Warto jednak pamiętać o tym, że dotyczy to raczej tych większych i bardziej profesjonalnych. Mniejsi, a zwłaszcza tańsi wykonawcy niekoniecznie będą spełniali wymagania klientów w tej kwestii.
Ceny wykonania kompleksowych prac remontowych przez jedną firmę są dość wysokie, dlatego też można rozważyć zlecenie poszczególnych prac kilku niezależnym firmom. Taka strategia z pewnością pozwoli obniżyć koszta, jednak wiązać się będzie z koniecznością większych nakładów pracy. Trzeba będzie specjalistów znaleźć, dopasować harmonogramy czy po prostu ściślej ich nadzorować.
Pan Złota Rączka czyli na własną rekę
Stąd już krok do wykonywania remontu na własną rękę.Co prawda do niektórych prac trzeba będzie najmować fachowców (np. wykonania instalacji elektrycznych czy hydraulicznych) jednak większość można będzie wykonać we własnym zakresie. Podłogi, płytki w łazience, tapety na ścianę czy drobne wykończenia – wszystko to kosztować będzie tyle, ile materiały. Bez dodatkowych kosztów robocizny.
Dużym minusem tego modelu jest niestety czas jaki należ poświęcić na wykończenie własnego meiszkania. Żeby wszystko zrobić tak, jak należy, trzeba będzie poświęcić sporo czasu. Dla osób pracujących zawodowo może to stanowić nie lada przeszkodęNiektórzy biorą w tym celu urlop, inni po prostu pracują wieczorami. Czy to dobry sposób na urządzenie lokalu? Wszystko zależy od kombinacji trzech czynników: czasu, umiejętności i pieniędzy.