Najbardziej atrakcyjnymi ofertami kredytowania z niskimi ratami miesięcznymi są kredyty konsolidacyjne hipoteczne, w których bank jako zabezpieczenie zobowiązania wymaga od klienta posiadania nieruchomości. Umowy takich kredytów często określają jaka część kredytu może być przeznaczona na spłatę innych zobowiązań, a ta zależy od wartości zastawionej nieruchomości. Inną formą kredytowania dla klientów, którzy nie posiadają nieruchomości pod zastaw są kredyty konsolidacyjne bez hipoteki, jednak są sporo droższe i wyżej oprocentowane, dlatego dużo trudniej uzyskać z nich korzystne obniżenie miesięcznych rat. Ponadto na zobowiązania takie nakładane są przeróżne ograniczenia i wymagania będące niejako zabezpieczeniem banków przed niewypłacalnością kredytobiorcy.
Chcąc obniżyć miesięczne raty i uprościć wszelkie procesy spłacania zobowiązań, należy pamiętać także o tym, że konsolidacja kredytów, podobnie jak inne produkty bankowe, posiada mimo zalet, także kilka wad. Niewątpliwą zaletą jest wygoda spłacania jednej, tańszej raty zamiast szeregu innych i brak konieczności kontrolowania licznych terminów spłat, kwot przelewów itp. Wszystko jednak w zamian za wyższe koszty kredytowania, co jest jedną z wad powyższego produktu. Ponadto w przypadku kredytów konsolidacyjnych z hipoteką istnieje zagrożenie, że w przypadku niespłacenia zobowiązania utracona zostanie zastawiona nieruchomość, a w kwestii samych kosztów kredytu, naliczane są klientowi opłaty z tytułu wykupionego ubezpieczenia czy wpisów do ksiąg wieczystych.