W Łodzi ceny na poziomie sprzed roku
Aktualnie, za metr kwadratowy lokalu w stolicy województwa łódzkiego trzeba zapłacić 3 600 PLN. W ofercie znaleźć można jednak dużo tańsze nieruchomości zlokalizowane w kamienicach, bądź na osiedlach z tzw. „wielkiej płyty”.
Cena metra kwadratowego mieszkań wystawionych na sprzedaż w Łodzi wynosi obecnie 3 600 PLN. Jak zauważają autorzy grudniowego raportu, jest to o 2,8 proc. mniej niż przed rokiem.
– W przeciwieństwie do innych analizowanych miast, w Łodzi najniższe ceny osiągają kawalerki
– zauważa Marta Kosińska, ekspert Szybko.pl. – Za jeden metr kwadratowy takiego lokalu zapłacimy tu 3 360 PLN. Warto zauważyć, że w ciągu ostatnich 12 miesięcy były one jedyną kategorią mieszkań, które nie straciły na wartości. Wręcz przeciwnie, ich cena wzrosła o ponad 8 proc.
Korzystne ceny transakcyjne
Po serii nieznacznych podwyżek na przełomie ostatnich kilku miesięcy, w końcówce roku średnie ceny transakcyjne mieszkań stabilizują się. Wartość metra kwadratowego nieruchomości pochodzącej
z łódzkiego rynku wtórnego mieści się w przedziale od 3 400 PLN do 3 600 PLN. Jak jednak zauważa Marcin Jańczuk, ekspert Metrohouse, wśród ofert znajdziemy także wiele tańszych propozycji.
– Transakcje sprzedaży lokali w cenach poniżej 3 000 PLN za metr kwadratowy nie należą do rzadkości. Osiągają je mieszkania w przedwojennych kamienicach, bądź budynkach z lat pięćdziesiątych i sześćdziesiątych oraz na osiedlach bloków wybudowanych w technologii z wielkiej płyty.
Najpopularniejszymi lokalizacjami w Łodzi są Śródmieście i Bałuty, to tam w minionym miesiącu odnotowano najwięcej sfinalizowanych transakcji. – Ciekawostką jest fakt, że wśród sprzedawanych przez nas mieszkań, w ciągu ostatnich trzech miesięcy, żadne nie przekroczyło ceny 5 000 PLN za mkw., mimo, że lokale o takich parametrach stanowią kilkanaście procent wszystkich dostępnych ofert – dodaje Marcin Jańczuk, Metrohouse.
Rata niższa o 324 PLN
Raport Szybko.pl, Metrohouse i Expandera ponownie przynosi dobre wiadomości dla kupujących,
w Łodzi. – Listopad przyniósł obniżki marż bankowych, w wyniku których średnie oprocentowanie kredytu z 25-procentowym wkładem własnym znajduje się obecnie na rekordowo niskim poziomie 4,29 proc. Co więcej, raty nowo udzielanych kredytów są dużo niższe niż w ubiegłym roku. Nie wynika to jedynie ze spadku stóp procentowych, ale także z tego, że zwykle mniej płacimy już za same mieszkania. Jeśli połączymy niższe oprocentowanie ze spadkiem cen nieruchomości, to okaże się, że rata kredytu zaciąganego na zakup mieszkania o powierzchni 60 mkw. w Łodzi spadła od września 2012 r. aż o 324 PLN – podaje Jarosław Sadowski, główny analityk firmy Expander. Jest to jednak najniższa obniżka w analizowanych w raporcie miastach. Dla porównania w Warszawie, rata spadła aż o 640 PLN, a w Krakowie o 600 PLN.
Kontakt do biura prasowego:
Żarówka PR i Marketing
Weronika Seweryn
kom. 535 908 040
tel. 042 631 01 08
weronika.seweryn@zarowkamarketing.pl
Izabela Śnitko
kom. 537 127 714